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住宅投资首次回升

发布时间:2019-10-13 05:04:42

  住宅投资首次回升

  国家统计局12日发布的7月份全国房地产开发和销售数据显示:7月,房地产开发投资增速回落幅度继续减缓,其中住宅投资更是实现了2014年以来的首次回升。

  国家统计局12日发布的7月份全国房地产开发和销售数据显示:7月,房地产开发投资增速回落幅度继续减缓,其中住宅投资更是实现了2014年以来的首次回升。

  17月份,全国房地产开发投资52562亿元,同比增长4.3%,增速比16月份回落0.3个百分点,回落幅度比16月份减缓0.2个百分点。

  今年以来,各月投资累计增速回落幅度逐月缩小,房地产开发投资现企稳迹象。特别是经历了一年半的下行之后,住宅投资增速开始回升。国家统计局投资司高级统计师李皎分析。

  17月份房地产开发投资中,住宅投资35380亿元,同比增长3.0%,增速比16月份回升0.2个百分点,为2014年以来的首次回升。住宅投资占全国房地产开发投资的比重超过2/3,其增速回升将对下一步全国房地产开发投资产生拉动作用。

  商品房销售市场也在持续好转。17月份,全国商品房销售面积59914万平方米,同比增长6.1%,增速比16月份提高2.2个百分点;销售额41171亿元,增长13.4%,增速提高3.4个百分点。

  不过,7月各地新房成交量整体由高位回落,结束了3月以来的持续走高势头。中原地产首席分析师张大伟介绍,中原地产监测的40个城市数据显示,7月新建住宅成交面积环比下降5%,各线城市新房成交整体下滑,既有市场进入传统淡季的因素,也有前期市场冲高带来的阶段性回调。

  尽管楼市回暖趋势确立,但城市间分化依然明显。17月份,重点城市商品房销售面积增长8.2%,增速比16月份提高2.7个百分点,比非重点城市高3.5个百分点;销售额增长18.6%,增速比16月份提高4.5个百分点,比非重点城市高11.3个百分点。前7月,深圳、宁波、杭州销售面积增速超过50%,销售额增速超过70%,带动一二线城市楼市明显好于三四线城市。

  销售回暖正带动房地产开发企业资金回笼。17月份,全国房地产开发企业到位资金69301亿元,同比增长0.5%,增速比16月份提高0.4个百分点。在各类到位资金中,企业定金及预收款由16月份的下降0.9%转为增长2.4%,个人按揭贷款增速达12.5%,比16月份提高2.5个百分点。说明销售市场好转给房地产开发企业提供了有力的资金支持,将提振企业开发建设的信心。李皎说。

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