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开发商楼市冬季将成常态政府文件也难扭转

发布时间:2019-11-19 20:32:48

开发商:楼市冬天将成常态政府文件也难扭转

中南控股有限公司董事、中南地产团体总裁陈小平指出,今年房地产调整,跟之前有区别,由政策转变为市场调整。这是未来房地产市场的常态。关于市场什么时候复苏,他认为不需要判断。之前调剂是U型曲线,有触底也有反弹;但是这次不同,到底是U型曲线还是L型由于市场的供需关系发生了变化,未来可能是L型的曲线,市场逐渐调剂

,要想回到去年是不可能的。 现在呼吁政府要出来救市,这样做是不合情理的;现在的供求关系不是政府一道命令和一个文件就可以改变

。 陈小平认为

,所有的开发商要做好这样的准备,以前大家都提出要过冬,有夏天才有冬季,现在的问题在于,这(冬天)是一个常态。房地产商们目前基本构成的共鸣是,房地产行业竞争,由原来的土地、政府和资金的竞争,转变为价值和价格以及客户之争,这是行业真正发生的变化,也是开发商要研究和应对的。陈小平说,行业回归市场竞争的本质

,核心就是客户。首先客户说价格要低

,这是很简单的道理。 今年跟很多企业进行交流,谈的第一件事情就是成本如何控制。我们今年成本要控制10%到20% 。陈透露。他指出,成本降多少,决定了企业今后的利润可以赚多少,本钱要比别人更低,才可以赚更多的利润

。价格以外就是价值,就是性价比。要研究客户需求,提供差异化的产品,还有不断提高自己的经营效率。 市场的本质就是优胜劣汰。前年我在博鳌也讲了这样的故事,森林有一头狗熊出现,一个人忙着系鞋带,另外一个人说,这样有什么用,跑不过狗熊;这个人说,我跑不过熊没有关系,我跑得过你就可以了。希望明年还可以见到大家,大家都可以跑得过熊。 陈小平说。

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